財産を残したいのは一人だけ。遺言書はどのように書く！？
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遺言書を作ろうと考えた時に、財産を残したいと思う相手が一人（妻、夫、子）というケースもあると思います。 書き方や注意点はあるのでしょうか？ 結論から言うと、一人でも多人数でもそれほど変わりはなく、注意する点などは同じです […]
【宅建業】免許更新はお忘れなく！！
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不動産屋を営むために必要な「宅建業免許」 この宅建業の免許を維持をするためには免許更新の手続きが必要になります。 免許は５年ごとの更新 宅建業の免許の更新は５年ごとです。更新までの期間が長いので忘れないように注意しなけれ […]
CCUS技能者登録することのメリット
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建設業キャリアアップシステム（CCUS）は技能者の資格や就業履歴当をデータベースに登録、蓄積することで客観的な評価がなされ、技能者の適切な処遇や現場管理につなげる仕組みですが、 技能者登録をするメリットはどのようなものな […]
終活とは何をするのか？
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終活とは 自分の人生の最後のことを考えて行う活動を「終活」といいます。 特に決まり事などはありません。 具体例としては以下のような活動です。 身の回りの整理 大事なものと不要なものを分別し、大事なものはどうするのか決めた […]
【宅建業】親の免許を引き継ぐことができるのか？
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結論から言うと、個人であれ法人であれ、免許を引き継ぐことはできません。 個人免許は一身専属的なもの 一身専属的とは、その人個人しかもつことができない権利や資格のことをいいます。 ですので、免許を受けた個人その人しかもつこ […]
【宅建業免許】事業を休止すると免許取消！？
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宅建業免許は免許権者から免許を取消されることがあることをご存知でしょうか？ 免許を取消されると、当然宅建業を営むことはできません。 取消事由の一つに以下のようなものがあります。 免許を受けてから１年以内に事業を開始しない […]
【宅建業】【廃業】個人免許の代表者が死亡！？
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個人で経営していた不動産屋の代表者が亡くなった場合、残された家族は何をすればよいのでしょう？ 個人の宅建業免許業者の代表者が亡くなった場合は、相続人の方が「廃業届」を出す必要があります。 なぜ廃業届をださないといけないの […]
【宅建士】重要事項説明は誰がする？
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宅地建物取引業者は、未然にトラブルを防止するために、契約前に消費者に対して取引内容をよく理解させる必要があります。 これを 「重要事項の説明」 といいます。 宅地建物取引士が説明します 重要事項の説明は、業者が宅建士に説 […]
【宅建士】取引士証の更新
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宅地建物取引士として、業務を行うためには「取引士証」が必要ですが、 この「取引士証」は５年ごとに更新が必要になります。 「更新案内」等が届いた方もいらっしゃるでしょう。 では、すぐに更新できるかというと・・・ 一点注意が […]
【宅建士】専任の宅地建物取引士の雇用形態！？
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宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、 この「専任の宅地建物取引士」には 「専任性」と「常勤性」が求められます。 「専任性」とは、宅建業に専念するということ。 つまり、「他の仕事な […]