「宅建業」の記事一覧

宅建業を営む場合には、「宅建業免許」が必要となります。 宅建業免許をしてもらうためには、各種の要件をクリアしなければなりません。 その要件の一つが「営業保証金」です。営業保証金は取引の相手方の利益を保護するものですが、営 […]

宅建業は「免許」を受けなければ、営業することはできません。また、免許は５年間の有効期間があり、引き続き宅建業を営む場合には免許の「更新」をしなければなりません。 免許を更新するには「新規」で免許を取得した時と同様に、事務 […]

宅建業の免許を取得するためには、営業所毎に５人に１人の割合で「専任の宅建士」を置かなければなりません。 「専任の宅建士」とは、免許を取得する宅建業者の営業時間は常勤していなければならない「宅建士」の資格を持つ者の事を言い […]

不動産屋を営むために必要な「宅建業免許」 この宅建業の免許を維持をするためには免許更新の手続きが必要になります。 免許は５年ごとの更新 宅建業の免許の更新は５年ごとです。更新までの期間が長いので忘れないように注意しなけれ […]

結論から言うと、個人であれ法人であれ、免許を引き継ぐことはできません。 個人免許は一身専属的なもの 一身専属的とは、その人個人しかもつことができない権利や資格のことをいいます。 ですので、免許を受けた個人その人しかもつこ […]

宅建業免許は免許権者から免許を取消されることがあることをご存知でしょうか？ 免許を取消されると、当然宅建業を営むことはできません。 取消事由の一つに以下のようなものがあります。 免許を受けてから１年以内に事業を開始しない […]

個人で経営していた不動産屋の代表者が亡くなった場合、残された家族は何をすればよいのでしょう？ 個人の宅建業免許業者の代表者が亡くなった場合は、相続人の方が「廃業届」を出す必要があります。 なぜ廃業届をださないといけないの […]

宅地建物取引業者は、未然にトラブルを防止するために、契約前に消費者に対して取引内容をよく理解させる必要があります。 これを 「重要事項の説明」 といいます。 宅地建物取引士が説明します 重要事項の説明は、業者が宅建士に説 […]

宅地建物取引士として、業務を行うためには「取引士証」が必要ですが、 この「取引士証」は５年ごとに更新が必要になります。 「更新案内」等が届いた方もいらっしゃるでしょう。 では、すぐに更新できるかというと・・・ 一点注意が […]

宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、 この「専任の宅地建物取引士」には 「専任性」と「常勤性」が求められます。 「専任性」とは、宅建業に専念するということ。 つまり、「他の仕事な […]