宅建業免許は「５年毎」の更新制です。更新手続きをしなければ免許は失効してしまいます。
更新申請は現在の免許の有効期限の９０日前から３０日前までに行わなければなりません。
更新申請時には新規申請時と同様に書類による審査があるため、必要書類を揃えて提出しなければなりません。
必要書類は以下の通りです。
- 申請書等
- 専任の宅建士の「宅建士証」
- 専任の宅建士の専任性確認書類（大阪府の場合「誓約書」）
- 地図（事務所付近）
- 事務所の写真
- 決算書類（貸借対照表、損益計算書）
- 納税証明書
- 商業登記簿謄本
- 身分証明書
- 登記されていない事の証明書
公的機関発行の証明書等は発行から３カ月以内のものが必要です。
「宅建士証」については有効期限が大丈夫かどうか、確認する必要があります。有効期限切れの場合は、申請前に「宅建士証」の更新を行っておく必要があります。
変更届に注意！
役員の変更や専任の宅地建物取引士の変更など、前回更新時（または新規申請時）から変更が生じた場合には、更新申請の前に「変更届」を済ませておかなければなりません。
「変更届」後でないと、更新申請はできないので、もし忘れていたりする場合には窓口担当者等に事前に確認したほうがよいでしょう。
「変更届」は変更が生じた日から３０日以内にしなければなりません。
