【宅建業】宅建業（不動産業）を開業するためにかかる費用はどれくらい？
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「宅建業（不動産業）を開業したいけど、費用はどれくらいかかるの？」 この疑問について、「許認可のプロ」である行政書士の観点から解説いたします。 宅地や建物を売買したり、交換したり、他人の為に貸借したりする、いわゆる「不動 […]
「宅建業免許」の記事一覧
【宅建業】保証協会は全日（ウサギ）、宅建協会（ハト）選ぶならどっち？
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宅建業を営む場合には、「宅建業免許」が必要となります。 宅建業免許をしてもらうためには、各種の要件をクリアしなければなりません。 その要件の一つが「営業保証金」です。営業保証金は取引の相手方の利益を保護するものですが、営 […]
【宅建業】宅建業免許更新の際に必要な「業者票」の写真
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宅建業は「免許」を受けなければ、営業することはできません。また、免許は５年間の有効期間があり、引き続き宅建業を営む場合には免許の「更新」をしなければなりません。 免許を更新するには「新規」で免許を取得した時と同様に、事務 […]
【宅建業】専任の宅建士の「身分証明書」「登記されていない事の証明書」が不要に！？（大阪府）
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宅建業の免許を取得するためには、営業所毎に５人に１人の割合で「専任の宅建士」を置かなければなりません。 「専任の宅建士」とは、免許を取得する宅建業者の営業時間は常勤していなければならない「宅建士」の資格を持つ者の事を言い […]
【宅建業】宅建業免許の更新はお忘れなく！！
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不動産屋を営むために必要な「宅建業免許」。 この宅建業の免許を維持をするためには免許更新の手続きが必要になります。 免許は５年ごとの更新 宅建業の免許の更新は５年ごとです。更新までの期間が長いので忘れないように注意しなけ […]
【宅建業】宅建業免許は親の免許を引き継ぐことができるのか？
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結論から言うと、個人、法人共に「免許を引き継ぐことはできません」。 個人免許は一身専属的なもの 一身専属的とは、その人個人しか持つことができない権利や資格のことをいいます。 ですので、免許を受けた個人その人しか持つことが […]
【宅建業】宅建業免許は事業を休止すると免許取消になる！？
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宅建業免許は免許権者から免許を取消されることがあることをご存知でしょうか？ 免許を取消されると、当然宅建業を営むことはできません。 取消事由の一つに以下のようなものがあります。 免許を受けてから１年以内に事業を開始しない […]
【宅建業】【廃業】個人免許の代表者が死亡！？
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個人で経営していた不動産屋の代表者が亡くなった場合、残された家族は何をすればよいのでしょう？ 個人の宅建業免許業者の代表者が亡くなった場合は、相続人の方が「廃業届」を出す必要があります。 なぜ廃業届をださないといけないの […]
【宅建士】専任の宅地建物取引士の雇用形態！？
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宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、 この「専任の宅地建物取引士」には 「専任性」と「常勤性」が求められます。 「専任性」とは、宅建業に専念するということ。 つまり、「他の仕事な […]
【宅建業】宅建業の事務所が同じビル内の部屋移動になる場合（フロア内の移転）の手続きとは？
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宅建業免許の申請した内容に変更が生じた場合は「変更届」を出す必要があります。 なかでも注意して頂きたいのは、「フロア内の移転」です。 宅建業免許取得の際に事務所が必要になりますが、 例えばビルの一室の「１０１号室」を事務 […]