建設業者の決算変更届
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建設”許可”業者は、毎年「決算変更届」を提出しなければなりません。 「決算変更届」は事業年度終了報告とも呼ばれ、その事業年度における会計状況を届け出ることを言います。 工事経歴書や財務諸表、事業報告書などを添付書類として […]
著者：伊藤 友規（行政書士）
宅建業免許の要件でもある保証協会（ハトとウサギ）加入するならどっち？
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宅建業の営業を開始するには、「営業保証金制度」「弁済業務保証金制度」のいづれかの手続きを済ませる必要があります。手続を済ませ、知事（大阪府の場合）あてに所定の届出をすれば晴れて宅建業の営業をすることができるようになります […]
宅建免許の有効期限があります。忘れないようにしましょう！
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宅建業の免許の有効期限は５年間です。 有効期間は、免許日の翌日から起算して５年後の免許満了日までです。 注：有効期間の最終日（免許満了日）が日曜・祝日に関係なく、満了日をもって免許は失効します。つまり、営業できなくなりま […]
宅建業免許にはこの人が絶対必要！「専任の宅地建物取引士」
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宅建業免許を受ける場合には「専任の宅地建物取引士」が必ず必要になります。 ざっくり言うと、「その会社に専属する宅建士」のことです 宅建業法では、１つの事務所において業務に従事する者５名に１名以上の割合で「専任の宅地建物取 […]
不動産屋が営んでいる宅地建物取引業とは？
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不特定多数の人を相手に宅地・建物の取引を仕事とすることを宅建業（宅地建物取引業）と言います。 宅建業を営むためには免許が必要となります。 区分 自己物件 他人の物件の代理 他人の物件の媒介 売買 〇 〇 〇 交換 〇 〇 […]
宅建業免許を受けるために必要な事務所とは？
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宅地建物取引業免許の要件の一つに「事務所」があります。 事務所の範囲としては本店または支店として商業登記されたものとなります。その他、継続的に業務を行うことができる施設を有し、かつ、宅建業に係る契約を締結する権限を有する […]
これがあると宅建業免許がうけられない！？宅建業免許申請の「欠格要件」とは？
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宅地建物取引業免許を受けようとする者が「欠格要件」に該当する場合は免許をもらうことができません。 欠格要件は以下になります。 免許申請書やその添付書類中に重要な事項についての虚偽の記載があり、若しくは重要な事実の記載が欠 […]
【自動車】OSSとは？
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正式名称を「自動車保有関係手続きのワンストップサービス（OSS）」と言います。 自動車の保有関係の手続きは、警察署に行ったり、運輸局に行ったり、税事務所に行く必要がありました。 こういった負担を軽減するものが「OSS」で […]
会社設立のメリット、デメリット
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これから事業を始めたいと考えていて、会社を設立したいと思われている方もいるのではないでしょうか？ そこで会社を設立することのメリット、デメリットを個人事業主と比較した場合でお伝えしたいと思います。 会社設立の主なメリット […]
