宅地建物取引業とは？

不特定多数の人を相手に宅地・建物の取引を仕事とすることを宅建業（宅地建物取引業）と言います。

宅建業を営むためには免許が必要となります。

宅地建物の範囲

取引の対象となる「宅地」「建物」の範囲は以下の通りです。

• 宅地
  • 建物の敷地に供される土地（建物を建てる事ができる敷地）
    用途地域（※１）の内外、地目（※２）のいかんを問わず、建物の敷地に供される土地であれば全て該当します。
    現に宅地として利用されている土地だけではなく、宅地化される目的で取引されるものも、宅建業法上の「宅地」となります。
  • 用途地域内の土地（道路、公園、河川、広場、水路の用に供せられる土地を除きます。）。
    
    ※１　住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもの。
    
    ※２　宅地、田、畑など「土地の用途」のこと
• 建物
  「建物」の範囲については、取引の対象となる建物全般で、マンションやアパートの一部も含まれます。