大阪の行政書士がわかりやすく解説するブログじゃけぇ

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「宅建業免許」の記事一覧

【宅建士】専任の宅地建物取引士の雇用形態！？

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宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、 この「専任の宅地建物取引士」には 「専任性」と「常勤性」が求められます。 「専任性」とは、宅建業に専念するということ。 つまり、「他の仕事な […]
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【宅建業】宅建業の事務所が同じビル内の部屋移動になる場合（フロア内の移転）の手続きとは？

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宅建業免許の申請した内容に変更が生じた場合は「変更届」を出す必要があります。 なかでも注意して頂きたいのは、「フロア内の移転」です。 宅建業免許取得の際に事務所が必要になりますが、 例えばビルの一室の「１０１号室」を事務 […]
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【宅建業】宅建業の免許更新は何年毎にしなければならないの？

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宅地建物取引業（宅建業）を営んでいて、現在もっている宅建業免許の有効期間満了後も引き続き宅建業を営む場合「宅地建物取引業免許更新」が必要です。 いつから更新できる？ 現在持っている、宅建業免許の有効期間は５年間です。 更 […]
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【宅建業】宅建業免許と宅建士の違いとは？

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「宅建業免許」と「宅建士資格」混同されているかたも多いのではないでしょうか？ 中には、「宅建士」（宅地建物取引士の略）の資格を取れば、宅建業を営めるとお考えの方もいるかもしれません。 しかし、この二つは密接に関係していま […]
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【宅建業】宅建業の「免許証」と「業者票」とは？

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宅建業を営むには、「免許証」と「業者票」が必要です。 何が違うの？と思われるかもしれませんが、「免許証」は文字通り、免許が下りた証ですね。 宅建業免許の申請をして管轄の行政庁から交付されるものです。 ちなみに、宅建業の免 […]
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【宅建業】宅建業の代表者は他社と兼務できるのか！？

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宅地建物取引業免許では、事務所ごとに、常時その事務所に勤務し契約締結権限を行使するものを必ず１名置かなければなりません。 これは「宅地建物取引業法」と言う法律で決まっています。 ですので、代表者が事務所に常勤できない場合 […]
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【宅建業】宅建業免許の要件でもある保証協会（ハトとウサギ）加入するならどっち？

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宅建業の営業を開始するには、「営業保証金制度」「弁済業務保証金制度」のいづれかの手続きを済ませる必要があります。手続を済ませ、知事（大阪府の場合）あてに所定の届出をすれば晴れて宅建業の営業をすることができるようになります […]
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【宅建業】宅建免許の有効期限があります。免許更新はお忘れなく！

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宅建業の免許の有効期限は５年間です。 有効期間は、免許日の翌日から起算して５年後の免許満了日までです。 注：有効期間の最終日（免許満了日）が日曜・祝日に関係なく、満了日をもって免許は失効します。つまり、営業できなくなりま […]
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【宅建業】宅建業免許にはこの人が絶対必要！「専任の宅地建物取引士」

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宅建業免許を受ける場合には「専任の宅地建物取引士」が必ず必要になります。 ざっくり言うと、「その会社に専属する宅建士」のことです 宅建業法では、１つの事務所において業務に従事する者５名に１名以上の割合で「専任の宅地建物取 […]
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