「宅建業」の記事一覧

【宅建士】重要事項説明は誰がする？

宅地建物取引業者は、未然にトラブルを防止するために、契約前に消費者に対して取引内容をよく理解させる必要があります。これを「重要事項の説明」といいます。宅地建物取引士が説明します重要事項の説明は、宅建業者が宅建士に説 […]

宅地建物取引士として、業務を行うためには「取引士証」が必要ですが、この「取引士証」は５年ごとに更新が必要になります。「更新案内」等が届いた方もいらっしゃるでしょう。では、すぐに更新できるかというと・・・一点注意が […]

宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、この「専任の宅地建物取引士」には「専任性」と「常勤性」が求められます。「専任性」とは、宅建業に専念するということ。つまり、「他の仕事な […]

宅建業免許の申請した内容に変更が生じた場合は「変更届」を出す必要があります。なかでも注意して頂きたいのは、「フロア内の移転」です。宅建業免許取得の際に事務所が必要になりますが、例えばビルの一室の「１０１号室」を事務 […]

宅地建物取引業（宅建業）を営んでいて、現在もっている宅建業免許の有効期間満了後も引き続き宅建業を営む場合「宅地建物取引業免許更新」が必要です。いつから更新できる？現在持っている、宅建業免許の有効期間は５年間です。更 […]

「宅建業免許」と「宅建士資格」混同されているかたも多いのではないでしょうか？中には、「宅建士」（宅地建物取引士の略）の資格を取れば、宅建業を営めるとお考えの方もいるかもしれません。しかし、この二つは密接に関係していま […]

宅建業を営むには、「免許証」と「業者票」が必要です。何が違うの？と思われるかもしれませんが、「免許証」は文字通り、免許が下りた証ですね。宅建業免許の申請をして管轄の行政庁から交付されるものです。ちなみに、宅建業の免 […]

宅地建物取引業免許では、事務所ごとに、常時その事務所に勤務し契約締結権限を行使するものを必ず１名置かなければなりません。これは「宅地建物取引業法」と言う法律で決まっています。ですので、代表者が事務所に常勤できない場合 […]

宅地建物取引業法（宅建業法）では（宅地建物取引士の設置）第三十一条の三　宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所（以下この条及び第五十条第一項において「事務所等」という。）ごとに、事務所等の規模、 […]

不動産関係の会社に宅建士として入社する場合、手続きが必要ですが・・・宅建士は「氏名」、「住所」、「本籍」、「従事先」の登録を試験合格した都道府県に対して行わなければなりません。特に転職などの際に従業先の登録がほったら […]