【農地手続】農地の賃貸借の解約(農地法１８条)
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（農地又は採草放牧地の賃貸借の解約等の制限） 第十八条 農地又は採草放牧地の賃貸借の当事者は、政令で定めるところにより都道府県知事の許可を受けなければ、賃貸借の解除をし、解約の申入れをし、合意による解約をし、又は賃貸借の […]
年別: 2023年
【農地手続】農地の貸し出し
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農地を貸し出す方法としては、選択肢がいくつかあります。 「農地は貸したら返ってこない」 ワケではなく、実は様々な方法（法律）があります。 農地を貸し出す方法 農地所有者が第３者に農地を貸し出す方法としては、農地法のほかに […]
【農地転用】農地転用とは？
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農地の転用とは、農地を農地以外のものにすることをいいます。 農地の転用は許可制になっていて、その趣旨は、国土の計画的かつ合理的な土地利用の観点から、農業と農業以外の土地利用計画との調整を図りつつ、優良農用地を確保すること […]
【農地手続】農地法３条許可取り消し
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農地法３条は農地の権利設定や移転について許可制であることを規定しています。つまり農地の売買や貸し借りには許可がいるということです。 農地を貸し借り等する場合、一定の許可基準を満たせていれば許可が下りるのですが、以下のよう […]
【農地手続】農地保有適格法人（農地を保有できる法人）
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農業経営を行うために農地を取得することができる法人を「農地所有適格法人」といいます。 法人が農業参入する（法人が農業経営する）ために、法人が農地の所有権を取得する場合は、その法人が農地所有適格法人の要件を満たすことが必要 […]
【農地転用】農地法３条許可
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（農地又は採草放牧地の権利移動の制限） 第三条 農地又は採草放牧地について所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、賃借権若しくはその他の使用及び収益を目的とする権利を設定し、若しくは移転する場合に […]
【農地手続】農地法３条届出
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農地の権利移転（所有権）や設定（地上権、永小作権、質権、使用貸借、賃貸借）をする場合には許可が必要です。 上記の許可を受けた者や許可不要の者を除いて、農地等の権利を取得した場合にはその旨を農業委員会に届け出なればなりませ […]
【農地転用】市街化区域、市街化調整区域
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農地手続きをする上で、必ずついて回るのが「市街化区域」「市街化調整区域」です。 これは、都市計画法の定める区域の事なのですが、今回はこの事を記事にしたいと思います。 都市計画法とは？ 都市計画法第１条 都市計画の内容およ […]
【農地転用】農地とは？
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農地っていったいなんなのでしょうか？ すぐ思い浮かぶのは田んぼや畑などですよね。 農地の権利移転（売買や賃貸）、農地転用では農地法上の許可や届出が必要となります。 農地法上の法律ではどのような取り扱いになっているのでしょ […]
【農地転用】農地法４条、５条許可（届出）
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農地転用とは、「人為的に農地を農地以外のものにする行為」（宅地、駐車場、資材置場、店舗） 農地を「人為的」に変える行為に限られるので、洪水、津波などの自然現象によって農地が農地以外のものとなっても農地転用にはあたりません […]