【農地】農業法人の活用
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農業の法人化としては、個人事業主としてやってきた農業者が法人化するといったケースがあると思います。 法人化のメリットとしては、信用力がUPすることで、金融機関からの融資、人材確保がしやすくなり、経営規模の拡大が期待でき、 […]
月別: 2023年12月
【農地】現状の農地を把握するには？
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現状の農地を把握する場合、以下のような方法があります。 名寄帳（固定資産税課税台帳、土地家屋課税台帳） 名寄帳は、市町村単位ごとに所有している不動産がまとめられた一覧表です。 その人が所有している不動産（請求年度の１月１ […]
【農地】生産緑地制度
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生産緑地制度とは、生産緑地法に基づき市町村長が都市計画として、市街化区域内において良好な都市環境の形成に資するため、緑地機能を有し、公共施設用地として適している５００㎡以上の農地等を生産緑地地区に指定する制度です。条例に […]
【農地】市民農園とは？
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『市民農園』とは、サラリーマン家庭や都市の住民の方々のレクリエーション、高齢者の生きがいづくり、生徒・児童の体験学習などの多様な目的で、農家でない方々が小さな面積の農地を利用して自家用の野菜や花を栽培する農園のことをいい […]
【農地】 農地中間管理機構（農地バンク）を活用するメリット
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都道府県知事が指定する農地バンク（農地中間管理機構）が、地域計画（目標地図）に位置付けた受け手に対して、農地を貸したい人から借り受け、まとまりのある形で貸付けする事業です。 農地を貸したい人（出し手）の主なメリット 面倒 […]
【農地】農地中間管理機構（農地バンク）とは？
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農地中間管理機構とは、都道府県、市町村、農業団体等が出資して組織されている法人であり、都道府県知事が県に一つに限って指定することで「農地中間管理機構」となります。 地域によっては「農地バンク」「機構」「公社」などと呼ばれ […]
【農地】農地の適正管理について
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（農地について権利を有する者の責務） 第二条の二 農地について所有権又は賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利を有する者は、当該農地の農業上の適正かつ効率的な利用を確保するようにしなければならない。 農地法 農地法で […]
【農地転用】農振除外の手続きとは？
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農用地区域内農地。通称青地といいます。農用地区域から申請農地を除外することを「農振除外」といいます。 青地を農地転用するにはこの「農振除外」の手続きが必要となります。 後述しますが、青地の農地転用については農業振興地域整 […]
【農地手続】非農地証明とは？
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非農地証明は、何らかの理由で登記簿上の地目が「農地」で現況が「農地でない土地」について、一定の基準を充たしていれば農地でない事を農業委員会が証明する事務のことをいいます。 非農地証明を受けることで、農地法上の「農地」では […]
【農地転用】農地の一時転用とは？
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農地を農地以外の目的で一時的に利用することを「農地の一時転用」といいます。 例えば、一時的に臨時駐車場にしたり、資材置場にしたり、仮設事務所にしたりなどです。 また、一時的に利用された後（申請書に記載された工事の完了日） […]