【農地手続】農地法３条届出
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農地の権利移転（所有権）や設定（地上権、永小作権、質権、使用貸借、賃貸借）をする場合には許可が必要です。 上記の許可を受けた者や許可不要の者を除いて、農地等の権利を取得した場合にはその旨を農業委員会に届け出なればなりませ […]
月別: 2023年11月
【農地転用】市街化区域、市街化調整区域
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農地手続きをする上で、必ずついて回るのが「市街化区域」「市街化調整区域」です。 これは、都市計画法の定める区域の事なのですが、今回はこの事を記事にしたいと思います。 都市計画法とは？ 都市計画法第１条 都市計画の内容およ […]
【農地転用】農地とは？
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農地っていったいなんなのでしょうか？ すぐ思い浮かぶのは田んぼや畑などですよね。 農地の権利移転（売買や賃貸）、農地転用では農地法上の許可や届出が必要となります。 農地法上の法律ではどのような取り扱いになっているのでしょ […]
【農地転用】農地法４条、５条許可（届出）
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農地転用とは、「人為的に農地を農地以外のものにする行為」（宅地、駐車場、資材置場、店舗） 農地を「人為的」に変える行為に限られるので、洪水、津波などの自然現象によって農地が農地以外のものとなっても農地転用にはあたりません […]
【農地転用】農地を農家以外に売買できる？
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農地は農家以外に売買することはできるのでしょうか？ 結論から言うとできます。 農地は「農地法」という法律によって厳しい規制がかかっています。 農家か農家以外かというより、「農地」として売買するのか、それとも「農地以外」で […]
【農地転用】農地転用できない土地？
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結論から申しますと、転用できないと言うより転用が難しい土地はあります。反対に転用が比較的容易な土地もあります。 農地に関する法律に「農地法」という法律があります。 この法律の目的は農業生産力を高め食料の安定供給を確立する […]
【農地転用】農地転用の一般基準
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農地転用許可制度には「立地基準」「一般基準」という二つの重要な基準があります。 農地を転用する場合にはこの２つの基準により、許可可能かどうかが判断されます。 今回は「一般基準」についてご説明します。 一般基準とは？ 農地 […]
【農地転用】農地転用の立地基準
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【農地転用許可制度】 農地転用許可制度では、優良農地を確保するため、農地の優良性や周辺の土地利用状況等により農地を区分し、転用を農業上の利用に支障がない農地に誘導されます。 また、具体的な転用目的が無かったり、資産保有目 […]
【開発許可】市街化調整区域の立地基準
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市街化調整区域において、立地基準というものがあります。 市街化調整区域は市街化を抑制する地域なので、開発行為を限定しています。 この限定の基準のことを立地基準といいます。 立地基準は場所、人、業態による基準が規定されてお […]
