【宅建士】専任の宅地建物取引士の雇用形態！？
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宅建業を営む場合、事務所に「専任の宅地建物取引士」を設置する必要がありますが、 この「専任の宅地建物取引士」には 「専任性」と「常勤性」が求められます。 「専任性」とは、宅建業に専念するということ。 つまり、「他の仕事な […]
【宅建業】宅建業の事務所が同じビル内の部屋移動になる場合（フロア内の移転）の手続きとは？
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宅建業免許の申請した内容に変更が生じた場合は「変更届」を出す必要があります。 なかでも注意して頂きたいのは、「フロア内の移転」です。 宅建業免許取得の際に事務所が必要になりますが、 例えばビルの一室の「１０１号室」を事務 […]
【宅建業】宅建業の免許更新は何年毎にしなければならないの？
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宅地建物取引業（宅建業）を営んでいて、現在もっている宅建業免許の有効期間満了後も引き続き宅建業を営む場合「宅地建物取引業免許更新」が必要です。 いつから更新できる？ 現在持っている、宅建業免許の有効期間は５年間です。 更 […]
【宅建業】宅建業免許と宅建士の違いとは？
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「宅建業免許」と「宅建士資格」混同されているかたも多いのではないでしょうか？ 中には、「宅建士」（宅地建物取引士の略）の資格を取れば、宅建業を営めるとお考えの方もいるかもしれません。 しかし、この二つは密接に関係していま […]
【宅建業】宅建業の「免許証」と「業者票」とは？
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宅建業を営むには、「免許証」と「業者票」が必要です。 何が違うの？と思われるかもしれませんが、「免許証」は文字通り、免許が下りた証ですね。 宅建業免許の申請をして管轄の行政庁から交付されるものです。 ちなみに、宅建業の免 […]
【宅建業】宅建業の代表者は他社と兼務できるのか！？
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宅地建物取引業免許では、事務所ごとに、常時その事務所に勤務し契約締結権限を行使するものを必ず１名置かなければなりません。 これは「宅地建物取引業法」と言う法律で決まっています。 ですので、代表者が事務所に常勤できない場合 […]
【宅建士】専任の宅地建物取引士がいなくなってしまった。どうすればいい！？
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宅地建物取引業法（宅建業法）では （宅地建物取引士の設置） 第三十一条の三 宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所（以下この条及び第五十条第一項において「事務所等」という。）ごとに、事務所等の規模、 […]
【宅建士】宅建士の従事先の変更は忘れがちです。注意しましょう！
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不動産関係の会社に宅建士として入社する場合、手続きが必要ですが・・・ 宅建士は「氏名」、「住所」、「本籍」、「従事先」の登録を試験合格した都道府県に対して行わなければなりません。 特に転職などの際に従業先の登録がほったら […]
【宅建士】就労する為の色々な手続き
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宅地建物取引士。略して「宅建士」。 不動産業では有名な資格ですよね。 実は「宅建士」として就労するためには、試験に合格しただけではダメなんです。 就労可能な条件というものがあるんです。 それは ①「試験合格」＋②「宅地建 […]
【農地転用】農地転用の例
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農地転用、略して農転と言われたりもします。 この農地転用の「転用」とは何を指しているのでしょうか？ 農地法では・・・ 「農地を農地以外のものにすること」となっています。 転用の例 イメージしやすいところでいうと 宅地 駐 […]