【宅建業】宅建業免許と宅建士の違いとは？
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「宅建業免許」と「宅建士資格」混同されているかたも多いのではないでしょうか？ 中には、「宅建士」（宅地建物取引士の略）の資格を取れば、宅建業を営めるとお考えの方もいるかもしれません。 しかし、この二つは密接に関係していま […]
年別: 2023年
【宅建業】宅建業の「免許証」と「業者票」とは？
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宅建業を営むには、「免許証」と「業者票」が必要です。 何が違うの？と思われるかもしれませんが、「免許証」は文字通り、免許が下りた証ですね。 宅建業免許の申請をして管轄の行政庁から交付されるものです。 ちなみに、宅建業の免 […]
【宅建業】宅建業の代表者は他社と兼務できるのか！？
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宅地建物取引業免許では、事務所ごとに、常時その事務所に勤務し契約締結権限を行使するものを必ず１名置かなければなりません。 これは「宅地建物取引業法」と言う法律で決まっています。 ですので、代表者が事務所に常勤できない場合 […]
【宅建士】専任の宅地建物取引士がいなくなってしまった。どうすればいい！？
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宅地建物取引業法（宅建業法）では （宅地建物取引士の設置） 第三十一条の三 宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所（以下この条及び第五十条第一項において「事務所等」という。）ごとに、事務所等の規模、 […]
【宅建士】宅建士の従事先の変更は忘れがちです。注意しましょう！
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不動産関係の会社に宅建士として入社する場合、手続きが必要ですが・・・ 宅建士は「氏名」、「住所」、「本籍」、「従事先」の登録を試験合格した都道府県に対して行わなければなりません。 特に転職などの際に従業先の登録がほったら […]
【宅建士】就労する為の色々な手続き
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宅地建物取引士。略して「宅建士」。 不動産業では有名な資格ですよね。 実は「宅建士」として就労するためには、試験に合格しただけではダメなんです。 就労可能な条件というものがあるんです。 それは ①「試験合格」＋②「宅地建 […]
【農地転用】農地転用の例
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農地転用、略して農転と言われたりもします。 この農地転用の「転用」とは何を指しているのでしょうか？ 農地法では・・・ 「農地を農地以外のものにすること」となっています。 転用の例 イメージしやすいところでいうと 宅地 駐 […]
【農地転用】登記上は宅地、課税上は農地
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農地転用（農地を農地以外にする例：農地を宅地にするなど）する際に、対象の土地が 登記上「宅地」であっても、課税上「農地」の場合 農地転用が必要です 例えば とある土地を農地→宅地に転用した後、その宅地が畑に戻ったいた場合 […]
【農地転用】農地転用許可が必要な「農地」
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第二条 この法律で「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいい、「採草放牧地」とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜の事業のための採草又は家畜の放牧の目的に供されるものをいう。 農地法 農地法では上記のように「農地 […]
【農地転用】農地転用における青地と白地
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青地 「農業振興地域内農用地区域内農地」 略して「農振農用地」 または 「青地」 と呼ばれています。 この「青地」は農地以外の利用を厳しく制限しています。 農用地区域内の農地転用（農地を農地以外のものにすること）は原則と […]